焦点信息:上海十一批次2宗宅地未强制现房销售 8月28日前地块按老规则
发布时间:2026-11-06 09:12:34 文章来源:观点
上海规划资源局日前召开第十一批次土拍媒体通气会。本批次2宗宅地位于


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观点网讯:近日,上海规划资源局召开第十一批次土拍媒体通气会,就本批次宅地出让条件及新房预售规则作出解读。

十一批次土拍共2宗宅地,分布在浦东新杨思、宝山南大,总起始价约41.55亿元。两宗地块均未设置强制现房销售要求,但房企如选择预售渠道,须在主体结构封顶之后才能申请预售。

通气会明确,上海宅地出让实行一地一策,每块宅地结合板块情况、市场供需、项目实际情况单独设置出让条件,现房销售是可选路径而非硬性标配。同时,短期之内上海新出让宅地将以主体结构封顶后申请预售作为主流模式。

对于存量地块,通气会明确2026年8月28日之前已经发布出让公告的地块,继续按照原有老规则执行。

后续供地方面,今年剩余时段上海宅地将转向分批供应,优先推出优质宅地,预计11月发布新一轮供地预公告。

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