法治日报全媒体记者 张雪泓 通讯员 黄硕
【资料图】
自家空调外挂机脱落,大块墙皮从13楼落下,砸坏楼下车辆。10月27日,北京市朝阳区人民法院审理了一起侵权责任纠纷,判决业主张先生承担全部赔偿责任,赔偿受损车辆车主合理损失共计4.2万元。
今年5月30日下午,居住在朝阳区某小区13层的张先生家空调外挂机及支架脱落。侥幸的是,空调外挂机被管线牵连脱落至12层便停住。不幸的是,与空调外挂机相连接的部分墙皮脱落,坠至楼下造成停放的四辆汽车不同程度受损。其中,吴女士的车辆受损最严重,车辆顶部被砸穿一个洞。
据吴女士回忆,事发当天,她接到小区物业公司人员电话,便匆匆赶到现场去挪车。当时,已有消防人员在楼内往里拖拽悬挂在外墙面的空调外挂机。吴女士联系张先生沟通车辆定损和赔偿问题,张先生表示愿意承担责任。但当她在4S店办理完相应手续后,张先生拒绝赔偿相应损失。
随后,吴女士和另一名受损车主周先生以物件脱落、坠落损害责任纠纷为由,分别将张先生诉至朝阳法院。吴女士要求张先生赔偿车辆维修费、保险费等共计4万余元,周先生要求其赔偿车辆维修费用1.4万余元。
庭审中,张先生的代理律师表示,小区是1997年底建成的,年久失修。张先生于2016年购买该房屋,空调外挂机是前业主安装的。阳台外墙体的钢筋混凝土结构内部的钢筋骨架严重锈蚀,混凝土结构已经失效,随时有脱落的可能。车辆受损是建筑物外墙脱落损害,不是空调外机脱落损害,车辆损失应当由小区物业公司承担。
作为本案第三人的物业公司表示,张先生曾自认空调外挂机脱落导致外墙脱落,且空调安装只打到了抹灰层而没有打到实墙中,致使支架松动、外挂机脱落。物业公司提交了巡检记录和告知告示等证据,证明尽到了提醒和管理责任。
案件审理过程中,承办法官前往事发地点就受损车辆停放位置、空调外挂机安装位置、受损范围等内容进行现场勘验,勘验时脱落墙体已修复。
法院认为,空调外挂机及支架属于建筑物上的悬挂物,其脱落或者坠落往往与所有人、管理人或使用人的设置、管理、维护瑕疵具有直接关系,故张先生应证明其对于该脱落没有过错。如果因为该悬挂物脱落造成他人损害,张先生应承担侵权责任。相关证据显示,空调外挂机本来在阳台外墙位置,但事发当天只有一根管线连接该外挂机脱落至约12层,且位置明显偏移至他处。外墙皮从13楼坠落后波及四辆车的范围,且同一楼栋其他业主空调外机处同一阳台位置未发现有类似外墙皮脱落情况,可以认定空调外挂机及支架脱落的外作用力使得阳台外墙脱落,这一结论具有高度盖然性。张先生作为该外墙使用人,对于吴女士、周先生主张的合理损失应予赔偿。
最终,法院依法判决张先生赔偿吴女士2.8万余元,赔偿周先生1.4万余元。该案依法适用小额诉讼程序,本判决为终审判决。
庭后,法官杨静提示,对于安装在室外时间较长的悬挂物,包括空调外挂机及太阳能热水器等物品,要定期进行检查,发现问题及时修理。购买二手房房屋的业主,购房后应对室外悬挂物进行检修或加固,避免因风吹日晒、支架老化或者前业主安装时不够紧固等原因造成意外和损失。物业管理部门应对小区内公共设施定期巡查,发现问题及时检修,同时对业主负有一定提醒责任。如果物业管理部门尽到了提醒责任和管理义务,但是业主没有听从,业主赔偿损失后再向物业公司进行追偿可能存在困难。
一是优化工作流程,协同电力公司简化分布式光伏项目备案、报装等手续办
1、可在软件上自己设置。2、60日均线是多空分界线,股价站上60日线代表
1、英[ˈsɜːkl]美[ˈsɜːrkl]圆;圆形acompletelyroundflatshapeCut
扬子晚报网6月14日讯(通讯员张爱国记者梅建明)6月12日上午,事故当事
注意!今日暴雨来袭未来三天福建以阴雨天气为主雨水上线,暂享清凉最新
流量时代,企业争相发力线上,变着花样引流不足为奇。即便是老牌企业如
爱范儿早报导读披头士最后一曲,AI协助完成ChatGPT推送重要更新多地高
提到工具,你想到的是什么?办公场景中的扫描、传输、会议等工具,还是
上海市科学技术委员会近日印发《上海市“元宇宙”关键技术攻关行动方案
本场赛后,巴特勒和洛瑞出席了新闻发布会。记者向巴特勒提问:在控
作战室内,编队指挥员密切关注战场态势,指挥各舰迅速组成对空防御队
相信大家对商务标书包括哪些内容,五羊本田哪些是独立标?的问题都很疑
华夏时报记者付乐冉学东北京报道近日,《华夏时报》记者发现,微信支付
同花顺数据显示,2023年6月13日,浙富控股获外资卖出67 14万股,占流通
鄂军赢得开门红,13支三人女篮青年军鏖战江城---6月13日上午,“汉水杯
安徽安庆市正式成立“老年助餐慈善基
记者日前从安庆市民政局获悉,该市慈善会近日设立老年助餐慈善基金,共同守护老年人舌尖上的幸福。该基金专项用于资助城乡社区老年食堂、社
安徽淮北积极落实2022年电网防汛度汛
近日,国网淮北供电公司工作人员来到110千伏中泰变电站开展防汛隐患排查。该公司积极落实2022年防汛度汛措施,提前细化应急预案,推进极端
安徽全椒县完善拓展人力信息资源助企
今年以来,全椒县不断完善拓展人力资源信息库、劳务对接信息库、企业用工需求信息库三库信息资源,已摸排400多家次企业缺工岗位信息1 2万个
宿州市埇桥区柔性引进博士推进乡村振
宿州市埇桥区实施博士汇工程,柔性引进29名博士担任副乡镇长或园区副主任,他们将为加快产业发展、推进乡村振兴强化智力支持。目前,博士专
安徽印发出台全面实施零基预算改革方
为进一步提高财政资源配置效率和资金使用效益,省政府印发《安徽省全面实施零基预算改革方案》,明确从编制2023年预算起,在全省范围内全面
5月份安徽居民消费价格同比上涨2.3%
近日,国家统计局安徽调查总队发布了我省5月份居民消费价格统计数据。统计显示,我省居民消费价格同比上涨2 3%,同比涨幅比上月回落0 4个百分
安徽多种方式引导群众防范非法集资风
合肥地铁1号线、3号线上滚动播放防范非法集资宣传视频,淮南市发布《致老年群众的一封信》……6月份是一年一度防范和处置非法集资宣传月,今
铁路部门持续加大长三角地区运力投放
记者从中国铁路上海局集团有限公司获悉,随着上海疫情防控形势持续向好,为进一步适应旅客出行需要,助力复工复产,铁路部门自6月10日起持续加
安徽六安持续精准施策全力促进工业发
六安市与蔚来汽车签署合作协议,共建智能电动汽车零部件配套产业园区。该园区一期计划2023年上半年投产,建成后将具备年产30万吨铝压铸产能,
安徽淮北全力维护外卖送餐员合法权益
为切实防范化解新业态领域重大风险隐患,强化外卖送餐员权益保障工作,淮北市市场监管局充分发挥职能作用,全力维护外卖送餐员合法权益。淮北
湖南涟源开展专项行动一对一为企业纾
位于涟源市的湖南三合美新材料科技有限公司,两条生产线满负荷运行,生产聚氨酯和岩棉复合板。因产品升级与产能扩充,急需新增两条生产线,
湖南蓝山县进村入户排查整治自建房安
老叔,这栋房屋墙体有开裂痕迹,要维修加固,安全重要!5月20日,蓝山县塔峰镇果木村,党员干部上门开展农村自建房安全隐患排查整治。连日来
一季度湖南万元产值综合能耗同比下降
近日,湖南省工业通信业节能监察中心发布一季度全省六大高耗能行业能源消耗统计监测报告。据该报告,一季度全省146家主要高耗能企业的万元
济南起步区一年来累计签约优质项目11
万里黄河第一隧济南黄河济泺路隧道建成通车,占地4000余亩的新能源乘用车零部件产业园加快施工……记者21日采访获悉,建设实施方案获批复一
山东发布通知启动传统民居保护利用试
省住房城乡建设厅、省财政厅近日联合印发《关于做好传统民居保护利用试点工作的通知》,在全省部署开展传统民居保护利用试点工作。此次试点