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天天亮点！《北京市住宅区业主管理规约》（示范文本）发布
发布时间：2022-08-25 17:38:11 文章来源：法治日报--法治网
法治日报全媒体记者王斌8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住宅区业主管理规约》（示范文本）。相关人士表示，此管理规约将进一


(资料图片仅供参考)

法治日报全媒体记者 王斌

8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住宅区业主管理规约》（示范文本）。相关人士表示，此管理规约将进一步引导和规范广大业主合理使用、维护物业，依法行使权利、履行相应义务，对物业管理各主体间矛盾纠纷的减少具有显著作用，有效促进业主大会的成立。

据介绍，管理规约明确了物业管理区域范围、业主行使的权利、履行的义务等；规定业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项；规定了业主对于专有部分和共有部分的维修责任；明确了业主间矛盾纠纷的调处方式。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，长期以来，业主对于物业的使用、维修、管理以及应依法行使的权利和履行的义务等认知仍比较模糊，在小区内开展物业管理活动时仍缺乏规范的指导，业主和业主、业主与物业使用人、业主与物业服务人等主体之间的矛盾仍然发生。这是此次发布管理规约的主要背景。

据悉，此管理规约自2022年9月1日起施行。《关于印发＜北京市住宅区管理规约＞＜北京市住宅区业主大会议事规则＞＜北京市住宅区首次业主大会会议召开＞和＜北京市住宅区首次业主大会会议筹备组工作报告＞制定规范和示范文本的通知》（京建发〔2010〕762号）中的《北京市住宅区管理规约》（示范文本）及制定规范同时废止。

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