世界今头条!0首付0月供!第一个交房后才给钱的楼盘出现了!
发布时间:2023-02-19 22:03:25 文章来源:前沿观察局
转自大胡子说房PRO考察回到酒店,编辑群一个消息,直接让我炸到脑袋嗡嗡的:河南安阳某楼盘出现0首付0月供了!!乍听炸裂的消息,先给大家说说

转自大胡子说房PRO

考察回到酒店,编辑群一个消息,直接让我炸到脑袋嗡嗡的:

河南安阳某楼盘出现0首付0月供了!!


【资料图】

乍听炸裂的消息,先给大家说说这件事背后的逻辑。

重点看:

什么是0首付?

说的是你只需要给开发商付一点定金,剩下的首付交房之前给齐即可。

什么是0月供?

说的是贷款下来之后,购房者不用还,是开发商帮你还,直到你拿到钥匙之前把钱给开发商,而且没有利息。

绝不绝!

并且这个消息背后,还有一句话,就是:这样不用担心工期延期或者烂尾现象。

我再一看城市,嗯,河南,理解了,河南算是出了名的多烂尾。

所以这开发商的这个招数,算的上是 因城施策 的典范了。

你怕交不了房,那就交了房再给钱,不过这还和现房销售不一样,这属于期房提前卖,但保障也提前给。

说白了,这场游戏就是,购房者给定金之后,银行放贷给开发商,开发商拿着放贷的钱去帮购房者还月供,能保障开发商手上有钱周转,也能保障工期接得上,资金链不至于断裂。

认真想想着背后的逻辑,不得不说开发商的骚操作越来越多。

至于类似这样的操作,会不会越来越多?

嗯,事实上已经越来越多了。

比如近期网友极致讽刺的热搜版—— 还贷到100岁,真正的“贷贷相传”。

以前贷款年限不超过30年,银行会根据你的购房年龄以及70岁的贷款年龄限制,去衡量你能贷款多少年。

比如你50岁,按照70岁的最高贷款年龄限制,你只能贷20年,这是银行为了防范你未来可能还不起,给自己设置的安全防线。

但现在直接自己打破了,直接可以靠接力贷形式把贷款年龄拉到100岁。

你还不起,你儿子接着还啊,你儿子还不起,孙子接着还!

银行这么干为啥?

说白了,银行只要保证能准时收到房贷,拿到利息,谁还真不是重点。

其次,现在最有钱的这批人,还得是4-50岁的啊,既然如此,干嘛给自己设限呢,活活阻碍市场购买力的释放呢?

再说了,现在都延迟退休了,以后你都要干到65岁,还是有收入来源的嘛。

呵,银行的小算盘打得贼精,可惜网友们还是感受到了一丝耻辱。

这是我近期看到的开发商的第二个骚操作。

第三个,也挺绝啊。

30万首付就能买深圳一套3房。

龙岗某开发商为了清盘,原本300万一套的房子,首付3成要90万,现在你只需要出1成首付,也就是30万,剩下60万开发商直接送。

这不是以前那种首付分期,说送是真送,就是开发商来出这60万,你只需要带着你的名额,拿着30万首付,承担1万的月供。

如果连30万都没有怎么办,还可以有黑科技帮你再分一次期。

于是乎,这成了深圳楼市这几天最大的热点,深夜排队看房,甚至是抢房,还因为太多人抢房了,需要警察维系秩序。

说实在的,都是开发商单方面的招数,但深圳的还是最有诚意。

比起降首付、降利率、降门槛,最有效的难道不是降房价吗?

而龙岗这个盘做到了,也给广大同行们打样了。

实话说,以上3个城市的3个开发商,算是“因城施策”。

河南购房者最怕啥,不是房价下跌,是交不了房,0首付0月供持续到交房后,算是个保障。

深圳购房者最怕啥,是价格高,好,直接给你降低门槛。

对了,接下来你信不信还会有更多开发商会有更雷人的操作?

反正我是信的,不妨一起等等看。

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