首页 | 滚动 | 财经 | 国内 | 乐活 | 娱乐 | 科技 | 教育 | 体育 | 时尚 | 汽车 | 新闻 | 热点 | 资讯 |

 

每日快看：低门槛置业 临港有哪些房源可供选择？
发布时间：2022-08-10 15:43:23 文章来源：乐居买房
相比其他片区来看，目前浦东新区明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校的入驻为102片区带来更教育资源的优势。国贸象屿龙湖星璟原可

上海的房源地段较好的位置动辄十万起，而临港自贸区的房价仅在23000-34000元/平，其中部分房源150万起就可上车！临港作为上海置业洼地的同时也将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极，区域发展前景值得期待！


(资料图)

目前，临港已有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，行业领域涵盖了智能制造、集成电路、新能源汽车等重点产业。2035年，滴水湖将吸引64万常住人口，企业的入驻加上大量人口的导入必将给区域带来旺盛的置业需求,进一步带动区域价值的发展。

那么临港现在有哪些房源可供选择呢？

据统计，临港新片区有25盘在售，其中102片区5盘，103片区2盘，105片区5盘，万祥2盘，书院2盘，泥城1盘，海湾2盘，金汇2盘，四团一盘，奉城2盘，青村1盘。

在位置方面，101片区、102片区、103片区以及105片区位于临港主城区，拥有系统性的规划，其中101片区和102片区是主城区中发展最早的区域，相关的配套较为完善，吸引了众多购房者前去购买。
在价格方面，主城区内新房价格基本持平，均价约33000元/平，周边泥城社区、万祥镇、书院镇约为23000-30000元/平。

二手房方面，因101片区发展较为完善，已经有大量的人才聚集，加之距离地铁16号线较近，目前该片区形成了二手房倒挂现象，住宅在5万左右，别墅也已经达到了7万左右。102片区二手房在3-4万，别墅在6万左右，其它片区没有出现倒挂现象。

101片区是以休闲度假、生活产业中心为主线打造的生活商业旅游社区。目前101片区无新增供应，但该片区是二手房倒挂最严重的片区。

与101片区相邻的102片区打造临港新城的文教生活片区，引进丰富的教育资源，打造优质的学校教育基地。目前，片区内发展较成熟，除了分别以百联临港生活中心、港城新天地、金辉商业广场为核心构成的3大商圈外，已经建成有5所大学、2所中学、3所小学、4所幼儿园以及1所幼托，学校资源丰富。相比其他片区来看，目前浦东新区明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校的入驻为102片区带来更教育资源的优势。

目前102片区内有5个项目在售，分别为港城悦庭、中建御湖澜庭、特发学府里、龙光天曜以及临港首府。
片区内的滴水湖馨苑是一个近百万方的超级大盘，自首次入市起就备受瞩目，此前推出的1-5期均已售完，其中五期房源被3.1人才包揽，一房难求，热度非常高。

滴水湖馨苑六期港城悦庭二期载誉归来，将推71-141平高层房源，预计随四批次入市，项目将于8月12日左右开放售楼处，8月中旬开放样板间。上期均价32956元/平，230万起就可上车！

此次港城悦庭二期推出了73-141平2-3房，较一期来看，二期除了73㎡2房2厅1卫和92㎡3房2厅2卫两种户型外，新增了两个偏向改善家庭的户型，建面约116㎡三房两厅两卫、建面约141㎡三房两厅两卫，给购房者更多的选择空间。


龙光天曜随三批次入市，目前正在认购中，推出85-117平高层，117-133平叠加房源，均价约32830元/平，240万起就可上车！项目将于8月20日开盘销售。

龙光天曜总建筑面积约50万方，周边将打造建面约13万方的蓝鲸世界购物中心，业态包括多功能空间、全息投影、中庭水幕、探索主题空间、梦幻水族馆等多功能商业中心。此外，周边学校有上海电力大学、上海建桥学院、上海电机学院、上海海洋大学等。

103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。分为八大功能区：科技总部组团、国际知识社区、前沿科技组团、国际科创转化平台、科学家社区、国际健康社区、未来生活实践区、科技飞鱼岛。

103区域内有2盘在售，分别为中建玖海云天、大名城映玥。
其中中建玖海云天随三批次入市，推出1026套70-143平房源，均价约34000元/平，将于8月14日开盘销售。
中建玖海云天体量约70万方，作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。

105片区是继101片区外关注度较高的区域，105片区将围绕金融、贸易、经济发展，引进大量金融类企业。按照“全域统筹、片区联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局：文化艺术岛、金融功能创新区、中央商务区、跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区、配套产业服务区。

105片区内有5盘待入市，分别为上实望海、国贸象屿龙湖星璟原、雅戈尔星海云境、金融湾晶以及临港天宸。

国贸象屿龙湖星璟原可售房源共916套，主推建面约87-140平3-4房，房地联动价33000元/平，共有4个主力户型，包括建面约87㎡3房2厅1卫，建面约99㎡3房2厅2卫（2种），建面约140㎡4房2厅2卫。该项目预计将于三季度入市，看重105片区规划的小伙伴可以先筹划起来~


值得一提的是奉贤奉城镇、金汇镇、青村镇、四团镇和海湾镇虽然不是位于主城区，但是也划归为临港片区，得到了临港自贸区的发展红利，相比较临港主城区而言，奉贤区域房源价格更低，就发展而言，可能会久一些，但是总价较低，不失为新上海人首套置业上海的首选。

如泥城板块，在2020年6月底也被纳入临港主城区范围，板块价值迅速提升，同时增加商业配套、公共基础配套，又通过中运量T1线，可以直达16号线地铁站，发展交通。


泥城作为临港新片区产城融合的核心之一，地理位置优势明显，总面积约7.12平方公里是目前临港新片区人口最集中的区域。泥城作为高新产业园区聚集地，重点扶持高端制造业及战略新兴产业，为区域带来大量高净值人群。

板块内的光明星城将推出建面约75-115平2-4房，首批开盘会推出396套房源，其中75平108套、85平144套、95 平108套、115平36套。房地联动价约25000元/平，预计将于三季度入市。

光明星城未来建成后是一个80万方的大城，对于预算不太多的置业群体，泥城无论从城市配套、生活氛围、未来定位以及价格等方面来看，都是比较适合的。



合作联系：东方地产dichan@em.eastday.com
关键词： 可供选择

乐活HOT

  • 江西赣州医疗卫生服务体系进一步完善 完善“三医”联动机制
    江西赣州医疗卫生服务体系进一步

    上犹县水岩乡卫生院医生蔡昌才驱车前往金盆村为村民骆运招治病。以往，每月去医院就诊不仅路途远，还要排队。这几年有了家庭医生后，直接送

  • 江西坚持问题导向推进药品安全专项整治走深走实 持续完善投诉举报渠道
    江西坚持问题导向推进药品安全专

    今年2月以来，省药监局深入开展药品安全专项整治行动，坚持问题导向，以严厉打击违法犯罪行为、全面排查风险隐患为手段，推进专项整治行动

  • 江西九江多举措为创业者营造良好创业贷款环境 就业创业事项一次性办
    江西九江多举措为创业者营造良好

    没想到，现在直接在窗口就能办理，真是太方便了。蒋琼在九江市经营一家造型工作室，近期有意扩大生意规模，需要资金周转。她带齐资料来到九

  • 上半年江西新余全市外贸进出口总值同比增长84.3% 外贸主体活力持续激发
    上半年江西新余全市外贸进出口总

    记者从新余海关获悉，今年上半年，新余市外贸取得了较好成绩，全市外贸进出口总值184 3亿元，同比增长84 3%，高出全国平均水平74 9个百分点

  • 南昌高新区多举措推动重点项目建设加速跑 完善重大重点项目推进机制
    南昌高新区多举措推动重点项目建

    作为南昌市第二季度集中开工的重大项目之一，南昌数谷产业园项目总投资100亿元，计划2024年5月完工交付使用，拟引进字节跳动、华为(南昌)工

  • 安徽淮南颁发优才卡落实高层次人才服务保障制度
    安徽淮南颁发优才卡落实高层次人

    淮南市向中国工程院院士、安徽理工大学校长袁亮颁发了第一张淮南市高层次人才优才卡。为深化我为人才办实事实践活动，落实高层次人才服务保

  • 宿州市埇桥区细化工作举措筑牢防汛“安全堤”
    宿州市埇桥区细化工作举措筑牢防

    连日来，宿州市埇桥区不断细化各项工作举措，压实防汛各项责任，提升应急救援保障能力，筑牢防汛安全堤。目前，该区防汛物资已储备到位，全

  • 安徽无为市“交地即交证”优化营商环境政策正式落地
    安徽无为市“交地即交证”优化营

    近日，无为市自然资源和规划局、无为市福渡镇人民政府在无为润峰中海置业有限公司项目部现场举行交地即交证颁证仪式，标志该市交地即交证优

  • 安徽全椒县推动农村寄宿制学校试点工作
    安徽全椒县推动农村寄宿制学校试

    设施齐全的卫生食堂、水冲式的独立卫生间、楼道墙体粉刷一新的宿舍……走进安徽省全椒县武岗学校，已经运行满一年的农村特色寄宿制学校成果

  • 安徽出台9条措施大力支持高校毕业生筑梦江淮
    安徽出台9条措施大力支持高校毕

    租房购房补贴、创业补贴等能够给我们更多留在安徽就业创业、筑梦圆梦的动力。家在河南商丘的安徽大学毕业生李想说。近日，省委组织部、省人

  • 前5个月安徽新材料产业规上产值同比增长14.1%
    前5个月安徽新材料产业规上产值

    作为我省重点打造的十大新兴产业之一，新材料产业打出新攻势，实现新突破。记者日前从省发改委获悉，今年1月至5月，全省新材料产业规模以上

  • 5月份安徽新增人民币各项贷款708.66亿
    5月份安徽新增人民币各项贷款708

    记者从人民银行合肥中心支行获悉，5月份全省人民币各项贷款增加708 66亿元，同比多增146 88亿元。截至5月末，各项贷款余额6 27万亿元，同比

  • 黑龙江出台一系列助企纾困政策
    黑龙江出台一系列助企纾困政策

    金融是实体经济的血脉，助企纾困就是急企业之所急，真金白银的货币金融政策支持可为企业发展积蓄后劲。在22日由省政府新闻办举行的全省金融

  • 黑龙江哈尔滨出台多项政策“促进四大经济发展”
    黑龙江哈尔滨出台多项政策“促进

    22日，哈尔滨市政府新闻办召开哈尔滨市促进四大经济发展系列新闻发布会生物经济专场发布会。会上，哈尔滨市发改委副主任张晓萍发布了《哈尔

  • 山西今年农村免费医学定向生招生计划为320人
    山西今年农村免费医学定向生招生

    省招考中心消息：今年我省农村免费医学定向生招生计划为320人。其中，临床医学专业招生270人，中医学专业招生50人。招生高校为山西医科大学

娱乐LOVE